.KTW I WKRÓTCE OSIĄGNIE STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

W ciągu ostatnich 12 miesięcy teren inwestycji przy al. Roździeńskiego 1 w Katowicach przeszedł spektakularną metamorfozę. Miejsce, gdzie jeszcze w styczniu betonowano płytę fundamentową, dziś zajmuje 14-kondygnacyjny budynek o wysokości 66 metrów.

W jego otoczeniu powstał układ drogowy, a wewnątrz trwają intensywne roboty wykończeniowe z myślą o pierwszych najemcach, którzy zawitają tu w czerwcu 2018 r.

Wmurowanie kamienia węgielnego pod .KTW I, zakończenie budowy części podziemnej i sukcesywne powstawanie kolejnych pięter nad ziemią, wykonanie przewieszenia konstrukcji budynku, ceremonia podwieszenia wiechy, montaż elewacji, rozpoczęcie prac na dachu technicznym – rok 2017 na terenie inwestycji przy al. Roździeńskiego 1 w Katowicach upłynął pod znakiem intensywnych robót, których tempo w każdym miesiącu odpowiadało zakładanemu harmonogramowi.

Na przełomie grudnia i stycznia biurowiec .KTW I osiągnie stan surowy zamknięty. W ostatnich dniach zakończono realizację nowoprojektowanego układu drogowego wokół biurowca z włączeniem do ul. Olimpijskiej, zapewniającej główny wjazd do garażu podziemnego. W związku z przygotowaniami do imprezy sylwestrowej przy katowickim Spodku, zachodni odcinek układu drogowego został wykonany i przekazany MZUiM już na początku grudnia.

– Po zachodniej stronie budynku powstało rusztowanie celem wykonania tzw. podsufitki. Pojawi się ona w miejscu przewieszenia konstrukcji od strony zachodniej i północnej, pod spodem wystającej części bryły, która do tej pory pozostawała niewykończona. Elementy te będą wykonane z siatki cięto-ciągnionej, która zostanie zastosowana także na dachu technicznym – mówi Wojciech Adam, Kierownik Budowy z ramienia firmy STRABAG.

W ostatnich tygodniach można było zaobserwować też duże zmiany na najwyższym poziomie .KTW I. Powstała stalowa konstrukcja okalająca dach techniczny, na której zamontowano następnie obudowę z płyt warstwowych. W kolejnym etapie pracownicy generalnego wykonawcy zamocują na niej elewację z siatek cięto-ciągnionych, które nawiązują wyglądem do fasady Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Obok nich pojawią się także elementy betonowe GRC – identyczne jak te, które występują w niższych kondygnacjach obiektu.

– Zbliżamy się do finału prac związanych z wykonaniem fasady budynku. Zdemontowaliśmy już windę zewnętrzną, a z początkiem stycznia z placu budowy zniknie ostatni żuraw, K-1. Po jego demontażu domknięta zostanie elewacja segmentowa od strony południowej – zapowiada Marian Garczarczyk, Dyrektor Projektu z ramienia TDJ Estate.

W całym budynku trwają prace instalacyjne. Na kondygnacji technicznej zamontowano cztery centrale wentylacyjne i wentylatory dachowe, agregaty wody lodowej oraz agregat prądotwórczy. Wewnątrz biurowca powstają kolejne odcinki instalacji elektrycznych, niskoprądowych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych i grzewczych. Sukcesywnie są one rozprowadzane do punktów styku z powierzchniami najemców. Zaawansowanie robót w tym zakresie szacuje się na ok. 81 proc.

Ponadto w przestrzeniach wspólnych i powierzchniach najmu prowadzone są roboty wykończeniowe. Powstają posadzki żywiczne w pomieszczeniach technicznych, podkonstrukcje pod okładziny ścienne w holu głównym i holach windowych, wylewki betonowe w holach windowych. Montowane są także drzwi stalowe oraz windy docelowe. Rozpoczęto montaż okładzin drewnianych oraz prefabrykatów betonowych GRC.

– Od uruchomienia budowy pierwszego z zaplanowanych biurowców, współpraca z inwestorem .KTW oraz generalnym wykonawcą – firmą STRABAG – przebiega pomyślnie. Cieszy nas fakt, że razem udało się nam wypracować optymalne rozwiązania dla tego projektu. Na chwilę obecną jesteśmy bardzo zadowoleni z efektów wspólnej pracy – podsumowuje Paweł Florek, Kierownik Działu Zarządzania Budowami z Tebodin Poland.

Oficjalne otwarcie biurowca .KTW I inwestor zaplanował na czerwiec 2018 r.

***

O generalnym wykonawcy

STRABAG SE jest europejskim koncernem budowlanym, liderem w zakresie wdrażania innowacyjnych technologii z silnym kapitałem własnym. Działalność STRABAG obejmuje pełen zakres usług budowlanych, wykwalifikowaną kadrę inżynierską, wysokiej jakości materiały budowlane oraz najnowszej generacji park maszynowy. Dzięki temu możliwa jest kompleksowa realizacja inwestycji – terminowo, na najwyższym poziomie pod względem jakości i w najlepszej cenie. STRABAG korzysta z całej gamy usług oferowanych przez wyspecjalizowane spółki koncernowe, które przejmują odpowiedzialność za ich wykonanie, generując w ten sposób wartość dodaną dla swoich Klientów. Dzięki zaangażowaniu blisko 72 tys. pracowników STRABAG SE osiąga roczne obroty w wysokości około 14 mld EUR. Koncern rozszerza swoją działalność daleko wykraczającą poza granice Austrii i Niemiec. Za pośrednictwem sieci należących do niego spółek jest obecny w wielu krajach europejskich i coraz częściej reprezentowany na innych kontynentach. Grupa STRABAG działa w Polsce od 1987 roku. Przy zatrudnieniu ok. 4.500 tys. pracowników, roczne obroty Grupy wynoszą ok. 800 mln EUR.

Więcej informacji jest dostępnych na www.strabag.pl

***

O Tebodin

Multidyscyplinarna firma konsultingowo-inżynieryjna, która oferuje niezależne rozwiązania dla podmiotów
z całego świata, opierając się na wiedzy i doświadczeniu wysoko wykwalifikowanej kadry, specjalizująca się
w kompleksowej obsłudze inżynieryjnej, polegającej na projektowaniu, uzyskaniu pozwoleń, organizowaniu przetargów na roboty wykonawcze oraz zarządzaniu projektami dla szeregu inwestycji realizowanych na rynku nieruchomości biurowych, komercyjnych, mieszkaniowych i usługowych oraz obiektów przemysłowych. Firma posiada blisko 45 biur na świecie, w tym 5 w Polsce, zrzeszając 4 200 konsultantów i inżynierów. Więcej informacji jest dostępnych na www.tebodin.bilfinger.com

***

O biurowcach .KTW

Zlokalizowana obok legendarnego katowickiego „Spodka” inwestycja będzie składała się z dwóch obiektów połączonych trzypoziomowym podziemnym garażem. Zdecydowana większość powierzchni budynków będzie pełniła funkcje biurowe, które zostaną uzupełnione o przestrzeń handlowo-usługową, gdzie znajdą się m.in.: kantyna, oddział banku, firmy sektora finansowego oraz centrum medyczne i kawiarnia. Przesądzone jest także, że projekt będzie fazowany.

Teren o powierzchni ponad 0,7 ha, na którym powstanie kompleks biurowy, został nabyty przez TDJ Estate za kwotę 29 mln zł. Na mocy decyzji wydanej przez Urząd Miasta Katowice 23 listopada 2015 r., która w skutek braku odwołań ze strony uprawnionych instytucji zyskała status ostatecznej, w grudniu 2015 r. inwestor uzyskał pozwolenie na budowę.

Zapraszamy do odwiedzenia: www.ktw.com.pl | Facebook Biurowce .KTW | Instagram biurowce.ktw

***

O inwestorze

Spółka TDJ Estate, stanowiąca jeden z pięciu filarów rodzinnej firmy inwestycyjnej TDJ, została powołana do życia w 2011 r., natomiast od 2013 r. prowadzi aktywną działalność deweloperską. Specjalizuje się w realizacji projektów w obszarze nieruchomości mieszkaniowych, biurowych, a także gruntowych (land developing). Portfolio inwestora obejmuje obiekty budowlane i działki zlokalizowane w dużych polskich miastach.