NOWOŚCI NA RYNKU PRACY
Budownictwo w Polsce ma się dobrze, co przekłada się również na sytuację na rynku pracy. Firmy z branży poszukują kadry kierowniczej, specjalistów z doświadczeniem w konkretnym typie budownictwa oraz pracowników fizycznych.
Boom w inwestycjach komercyjnych oraz kumulacja przetargów na projekty infrastrukturalne powodują rosnące trudności firm w pozyskaniu odpowiednich ludzi do pracy.
Miniony rok upłynął pod znakiem boomu inwestycyjnego w budownictwie komercyjnym. Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych miesiącach rynek doświadczy jego kontynuacji. Zwiększyło się również znaczenie miast regionalnych – zarówno pod względem realizowanych inwestycji, jak i prowadzonych projektów rekrutacyjnych. Deweloperzy, którzy do niedawna łączeni byli wyłącznie z projektami realizowanymi w Warszawie (okolicach Służewca Przemysłowego, Dworca Gdańskiego czy Ronda Daszyńskiego), coraz częściej realizują inwestycje w pozostałych polskich metropoliach. Nowoczesne obiekty budowane w dużych miastach regionalnych są porównywalne klasą do tych obecnych w stolicy. Firmy poszukują pracowników z konkretnym doświadczeniem, a coraz większą rolę w biznesie odgrywają stanowiska związane z projektowaniem i aranżacją powierzchni najemców.
Dla budownictwa infrastrukturalnego najbliższy czas będzie okresem kumulacji przetargów, co zwiększy zapotrzebowanie na doświadczoną kadrę kierowniczą i pracowników fizycznych. Korzystne położenie w ciągach komunikacyjnych, przy nowych autostradach i obwodnicach sprawia, że w dużych miastach wojewódzkich powstają nowe i powiększane są istniejące specjalne strefy ekonomiczne. Skutkuje to licznymi inwestycjami w parki logistyczne. Deweloperzy powierzchni magazynowych starają się nadążyć za inwestorami i kontynuują budowę nowych obiektów. Stąd też na ciekawe oferty pracy nie mogą narzekać zarówno inżynierowie budownictwa, jak i kierownicy projektu z doświadczeniem w realizacji obiektów wielkopowierzchniowych, takich jak magazyny i zakłady produkcyjne. Biegła znajomość języka angielskiego dodatkowo zwiększa szansę na otrzymanie atrakcyjnego wynagrodzenia.
Moda na fit-out
Na rynku pracy w sektorze budowlanym silnie rysuje się trend tworzenia stanowisk związanych z projektowaniem i aranżacją powierzchni dla nowych najemców (tzw. fit-out). O ile na rynku obiektów biurowych trend zagościł na dobre już kilka lat temu, to w firmach deweloperskich stanowiska dla ekspertów w obszarze fit-outu magazynów są nowością. W związku z kończącymi się umowami najmu czy też zmieniającymi się oczekiwaniami najemców wobec powierzchni pojawia się zapotrzebowanie na koordynatorów przebudowy funkcjonujących obiektów. Bez względu na to, czy projekt dotyczy zwiększenia powierzchni, dobudowy części biurowo-socjalnej czy specjalistycznego obiektu (np. mroźni), potrzebny jest specjalista, który łączy wiedzę techniczną z odpowiednimi cechami charakteru i doświadczeniem w zarządzaniu projektami. W kontekście wymagań są to stanowiska porównywalne do ról funkcjonujących u deweloperów powierzchni biurowych i firm konsultingowych. W obu przypadkach eksperci ds. fit-outu odpowiadają za koordynację procesu projektowania powierzchni nowego najemcy. Wzrost znaczenia aranżacji w inwestycjach komercyjnych przekłada się również na rynek pracy. Pozyskanie odpowiednich specjalistów jest wyzwaniem zarówno dla pracodawców, jak i agencji rekrutacyjnych. Poszukiwani są specjaliści z doświadczeniem w konkretnym typie budownictwa, a ich dostępność na rynku jest dość ograniczona. Dlatego doświadczony koordynator ds. fit-out może liczyć na wynagrodzenie na poziomie 7–12 tysięcy brutto.
Zielone budynki
W obszarze budownictwa komercyjnego, poza kadrą inżynierską, poszukiwani są kandydaci na stanowiska związane z projektowaniem oraz certyfikacją w „zielonym budownictwie”. Coraz częstszym wymogiem stawianym kandydatom ubiegającym się o stanowisko architekta – zarówno w pracowniach sygnowanych nazwiskiem, jak i w mniejszych biurach architektonicznych – jest umiejętność posługiwania się narzędziami platformy Autodesk Revit, która umożliwia modelowanie informacji o budynku, tzw. BIM. Modelowanie informacji umożliwia przeprowadzenie złożonych analiz i symulacji na etapie projektowania, realizacji, a później zarządzania budynkiem. W rezultacie zwiększa efektywność oraz pozwala zredukować liczbę błędów w całym procesie tworzenia dokumentacji. W przypadku polskiego rynku trudno jeszcze mówić o trendzie, natomiast architekci, którzy posługują się Revitem, mogą liczyć nie tylko na więcej ofert pracy, ale też możliwość uczestnictwa w ciekawych i pełnych wyzwań projektach budowlanych. Doświadczeni architekci mogą liczyć na wynagrodzenie na poziomie od 6 do 12 tysięcy złotych brutto, a preferowaną formą współpracy często jest działalność gospodarcza.
Eksperci z branży budowlanej są przekonani, że kluczem do „zielonych” budynków jest zrównoważone budownictwo. Prowadzone są również liczne badania, które mają na celu sprawdzenie tej tezy i udokumentowanie sposobu, w jaki budynek oddziałuje na środowisko oraz na ludzi, którzy spędzają w nim większość swojego dnia. Obecnie niemal każdy nowy biurowiec certyfikowany jest w systemie ekologicznego budownictwa LEED albo BREEAM. W związku z tym na rynku pracy poszukiwani są kandydaci, którzy posiadają potrzebne uprawnienia oraz doświadczenie w procesie certyfikacji budynków. Są to osoby, które mogą liczyć na pracę zarówno w firmach konsultingowych, jak i firmach projektowo-wykonawczych.
Perspektywy rekrutacyjne
Sytuacja na branżowym rynku pracy jest dobra. W wielu obszarach specjalizacyjnych kandydaci mają silniejszą pozycję w negocjacjach. Boom inwestycyjny obserwowany jest szczególnie w budownictwie komercyjnym, jednak eksperci specjalizujący się w projektach infrastrukturalnych również nie mogą narzekać na brak pracy. W najbliższym czasie ogromnym wyzwaniem dla pracodawców z branży będzie skompletowanie doświadczonej kadry inżynierskiej w miastach, w których do tej pory nie realizowano inwestycji komercyjnych na tak dużą skalę. Rosnąca popularność projektowania w oparciu o technologie modelowania trójwymiarowego powoduje, że zapotrzebowanie kadrowe firm poszerza się o kolejnych specjalistów i projektantów. Dodatkowo pracodawcy będą musieli stawić czoła nie tylko trudnościom związanym ze znalezieniem odpowiednich kandydatów, ale przede wszystkim z zatrzymaniem najlepszych w swoich strukturach. Kandydaci mają świadomość, że dostępność dobrych specjalistów na rynku jest niewystarczająca i wykorzystują tę sytuację na swoją korzyść, szukając atrakcyjniejszych ofert i negocjując stawki.
