INWESTOR Z MARSA BUDUJE DACH PŁASKI
Inwestor, który właśnie wrócił z Marsa, myśli bardziej samodzielnie niż my, bo ostatnie lata spędził z dala od reklam i lobbingu. Zadaje proste pytania i obserwuje jak spadają koszty budowy.
Wydając swoje ciężko zarobione na Marsie pieniądze, inwestor będzie szukał racjonalnych odpowiedzi na proste pytania. Jego zdrowy rozsądek nie został jeszcze „zakrzyczany” przez lobbystów i wszechobecną reklamę. Budując dach płaski, zada sobie na przykład pytanie:
Do czego właściwie służy termoizolacja?
Termoizolacja ma przede wszystkim izolować termicznie. Kluczowym parametrem jest współczynnik λD. Ocieplając dach płaski, inwestor zawsze płaci za „izolacyjność”. Zależnie od rodzaju materiału, dokładnie taką samą „izolacyjność” można kupić drożej lub taniej.
Czy termoizolacja spełnia jakieś inne funkcje na dachu płaskim?
To zależy od wymagań określonych dla konkretnego dachu. Poszczególne materiały mają różne specyficzne właściwości, które na niektórych dachach są pożądane a na innych są niepotrzebne lub wręcz stanowią wadę. Dla przykładu, przyjrzyjmy się kilku podstawowym cechom materiałów termoizolacyjnych.
Przenoszenie obciążeń. Po dachu płaskim chodzą ludzie, którzy go odśnieżają lub serwisują znajdujące się tam urządzenia. Czasem na dachu płaskim odbywa się ruch kołowy. Wystarczy stanąć na różnych materiałach do termoizolacji a potem wyobrazić sobie jak dany materiał zachowa się na dachu. Nadmierne ugięcie może rozszczelnić hydroizolację, a we wgnieceniach utworzą się zastoiny wody. Wszystko to oznacza nieprzewidziany i skokowy wzrost kosztów eksploatacji. Dobierając termoizolację do konkretnego dachu płaskiego, warto zadać sobie pytanie jak duże obciążenia punktowe musi on przenieść?
Waga. Konkretnie waga m2 termoizolacji, o grubości zapewniającej spełnienie założonego U. Mnożymy ją przez powierzchnię dachu i może się okazać, że zależnie od użytej termoizolacji, konstrukcja budynku musi przenieść kilkadziesiąt / kilkaset dodatkowych ton obciążenia. Ma to swój ekonomiczny i środowiskowy koszt. Czy ze względu na jakieś szczególne wymagania co do dachu, warto ponosić te koszty?
Jeśli się zdarzy błąd wykonawczy. Na dachu płaskim błąd najczęściej objawia się brakiem szczelność. Spróbujmy wylać trochę wody na materiał do termoizolacji i wyobraźmy sobie możliwe skutki na dachu. Również te finansowe związane z remontem przekrycia. Czy warto ryzykować, jeśli nie jest to konieczne?
Reakcja na ogień. Odporność na ogień poszczególnych materiałów jest powszechnie znana i skrupulatnie przedyskutowana w mediach. W zalewie tych informacji, inwestor często zapomina, że określoną odpornością na ogień musi się charakteryzować całe przekrycie dachu a nie materiał termoizolacyjny. Szczególnie warto o tym pamiętać, jeśli termoizolacja jest położona na podłożu betonowym. Osobną kwestią jest, jakiej odporności na ogień wymagają od konkretnego dachu przepisy.
Dach musi być szczelny, bezpieczny, trwały i zgodny z przepisami. Ale to inwestor płaci rachunki. Zawsze kupuje „termoizolacyjność” i powinien sprawdzić jej cenę. W przypadku pozostałych parametrów, powinien zyskać pewność, że nie przepłaca za właściwości zupełnie niepotrzebne na jego dachu.
Aby uniknąć nadmiernych kosztów, również tych związanych z remontami i innymi kosztami eksploatacyjnymi, inwestor powinien skonfrontować warunki użytkowania swojego dachu ze „słabymi” i „mocnymi” stronami termoizolacji. Może też zabezpieczyć się, wymagając gwarancji nie na pojedynczy materiał, ale na całe przekrycie dachu.
Do czego termoizolacja na pewno nie powinna służyć?
Nie powinna służyć do windowania kosztów budowy, a przynajmniej z punktu widzenia inwestora nie jest to pożądane. Taka idea stoi za powstaniem systemów THERMOFLAT®.
Swisspor THERMOFLAT® to rozwiązania przekryć dachów płaskich, wyróżniające się szczególną dbałością o optymalizację kosztów budowy i eksploatacji. Systemy powstały na bazie 45 lat doświadczeń na europejskim rynku termo i hydro izolacji dachów. W skład systemów THERMOFLAT® wchodzą wszystkie podstawowe typy materiałów termoizolacyjnych, różne podłoża oraz sposoby mocowania.
W ramach systemów dostępne są rozwiązania spełniające wymagania w zakresie odporności na ogień REI oraz oddziaływania ognia zewnętrznego B(roof) t1.
Swisspor Polska, bierze odpowiedzialność za rozwiązania, udzielając gwarancji obiektowej THERMOFLAT®.
