„Projekt zarządzania nieruchomością budynkową z zastosowaniem platformy cyfrowej”
Autorka:
Karolina Drozdowska
Wydział Inżynierii Lądowej i Gospodarki Zasobami Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie
Mentorka:
dr inż. Aleksandra Radziejowska
O projekcie:
Celem projektu było zaprezentowanie możliwości zastosowania narzędzi BIM w zarządzaniu obiektami budowlanymi, szczególnie w fazie eksploatacji, z wykorzystaniem platformy Dalux FM. Projekt koncentruje się na wdrożeniu nowoczesnych technologii w zarządzaniu nieruchomościami, optymalizujących procesy takie jak utrzymanie budynków i cykliczne prace konserwacyjne. Dla wybranego budynku D-2 z kampusu AGH opracowano w formie cyfrowego bliźniaka model 3D, który stanowił podstawę do integracji z rzeczywistymi danymi budowlanymi. Zaplanowano harmonogramy przeglądów, prac cyklicznych dla poszczególnych członków zespołu oraz przedstawiono procedurę działania w przypadku awarii, w oparciu o zastosowanie aplikacji mobilnej oraz kody QR, dla poszczególnych elementów wyposażenia pomieszczeń. Porównano tradycyjny sposób zarządzania obiektami budowlanymi z systemem Dalux FM, który umożliwia zarządzanie zgłoszeniami usterek, przypisywanie zadań do pracowników i śledzenie historii komponentów budynku. Wdrożenie systemu wymagało stworzenia cyfrowego bliźniaka budynku, integracji dokumentacji i usprawnienia procesów administracyjnych. Dalux FM pozwala na szybsze i precyzyjniejsze reagowanie na problemy techniczne, co zwiększa efektywność zarządzania. Mimo konieczności zmian organizacyjnych i technologicznych, projekt wykazał wysoką efektywność. Docelowo ma on zostać wdrożony dla pozostałych budynków uczelni, umożliwiając kompleksowe cyfrowe podejście do zarządzania kampusem uczelni.
Co było największym wyzwaniem inżynierskim?
Obecnie budownictwo dąży do wdrażania innowacji, technologicznego usprawnienia branży, jednak zrewolucjonizowanie podejścia do pewnych procesów zachodzących w niej zachodzących nie jest tak proste. Również doświadczyłam tego przy realizacji swojego projektu zgłoszeniowego do Konkursu dla Młodych Inżynierów.
Największym wyzwaniem przy realizacji projektu zgłoszeniowego okazała się być kwestia tego, aby zaproponować rozwiązanie innowacyjne, lecz takie, które nie stanowiłoby o wprowadzeniu innowacji dla samego jej faktu. Kluczem do sukcesu było wprowadzenie nowoczesnego podejścia do zarządzania obiektem eksploatowanym, jednocześnie zapewniając jego praktyczne zastosowanie i wygodę dla użytkowników obiektu. Zdecydowanie pomysł zaimplementowania platformy cyfrowej CDE całkowicie zmienia podejście do zarządzania obiektami, lecz jest to rozwiązanie przyszłościowe i sukcesywnie wdrażanie.
Karolina Drozdowska, studentka V roku Budownictwa na AGH w Krakowie. Laureatka I miejsca oraz Nagrody Publiczności na 65. Konferencji Barbórkowej, współautorka artykułu o platformie CDE. Stypendystka Rektora AGH, laureatka konkursu Podkarpackiego Kuratora Oświaty i tytułu Młodej Nieprzeciętnej Miasta Mielca. Pracuje w firmie Budimex S.A. przy analizie ryzyk kontraktowych. Pasjonuje się cyfryzacją w budownictwie i planowaniem podróży. Wysoko ceni sobie rozwój osobisty jak i zawodowy.
